物业采购项目可以将面积作为评审因素吗

公开招标物业项目，在设置业绩时，是否可以以面积来设定评审因素，例如达到多少面积得X分?

评审因素的设定应当与投标人所提供货物服务的质量相关，包括投标报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。不鼓励使用物业企业所服务的物业面积作为物业项目评审因素。

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